Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yaptığı değişikliklerle müstakil yapılarda yangın merdiveni yapımını kolaylaştıran ve rüzgarlık ile otopark sundurması gibi eklentiler için yeni standartlar belirleyen düzenlemeleri Resmi Gazete'de yayımladı. Bu değişiklikler, kaçak yapılaşmanın önüne geçmeyi ve vatandaşların ihtiyaçlarını mevzuata uygun şekilde karşılamasını amaçlıyor.
YANGIN MERDİVENİ YAPIMI KOLAYLAŞTI
Değişiklikle, yangın merdiveni bulunmayan mevcut yapılarda, yan veya arka bahçede parsel sınırına en az 1.50 metre, ön bahçede ise komşu parsel sınırına en az 3 metre mesafe bırakılarak yangın merdiveni inşa edilebilecek. Bu merdivenlerin, 'Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'teki tüm teknik koşulları sağlaması gerekiyor. Ayrıca, yapıdaki yüksekliğin artması veya kullanım amacının değişmesi durumunda vatandaşların yangın merdivenini hangi usullere göre yapabileceği detaylandırıldı.
RÜZGARLIK VE OTOPARK SUNDURMASINA STANDART
Bağımsız bölümlü müstakil konut ve yapılarda, kaçak yapılaşmayı önlemek ve komşular arasındaki tartışmaları azaltmak amacıyla rüzgarlık ve otopark sundurması yapımına ilişkin yeni kurallar getirildi. Site içindeki konutlarda bu eklentiler için önce Kat Malikleri Kurulu'ndan izin alınması zorunlu hale geldi. Otopark sundurması, en az iki yanı açık, iç yüksekliği 3 metreyi aşmayan, yangına dayanıklı malzemeden ve takılıp sökülür nitelikte olacak. Rüzgarlıklar ise alanı 7 metrekareyi, iç yüksekliği 3 metreyi aşmamak, yangına dayanıklı malzemeden yapılmak ve takılıp sökülür nitelikte tasarlanmak koşuluyla yapılabilecek.
DEPREM VE SANAYİ ALANLARINDA YENİ DÜZENLEMELER
Yönetmelik değişikliği, deprem yalıtım katı (sismik izolatör) bulunan yapılarda, bu katın yüksekliğini montaj ve bakımı kolaylaştırmak için 1.40 metreden 2.40 metreye yükseltti. Ayrıca, bu alanların zorunlu otopark alanı olarak kullanılmasına imkan tanındı. Sanayi sitelerinde ise, 'asma kat yapılacaksa en az yapının 3'te biri kadarını kapsamalı' koşulu kaldırılarak, işlevsiz alanların oluşmasının önüne geçilmesi ve yapı maliyetlerinden tasarruf edilmesi hedeflendi.
