Değerli konut vergisi beyannamesi için son tarih 20 Şubat olarak belirlendi. Maliye Bakanlığı'nın açıklamasına göre, rayiç değeri 17 milyon 11 bin liranın üzerinde olan birden fazla konuta sahip ev sahipleri bu vergi için beyanname vermek zorunda.
BEYANNAME ZORUNLULUĞU KİMLERİ KAPSIYOR?
Tek bir konutu olan ve değeri 17 milyon 11 bin liranın altında kalan ev sahipleri beyanname vermeyecek. Ancak aynı değerin üzerinde birden fazla taşınmazı bulunanlar yükümlülük altına giriyor. Belediyelerin son dönemde emlak rayiçlerini yüksek oranlarda güncellemesi, birçok konutun fark edilmeden bu vergi kapsamına girmesine yol açtı.
VERGİ HESAPLAMA NASIL YAPILIYOR?
2026 yılında uygulanacak değerli konut vergisinde, 2025 yılına ait konut değerleri yüzde 12,745 oranında artırılarak esas alınacak. Buna göre, 17 milyon 711 bin lira ile 26 milyon 567 bin lira arasında değere sahip konutlar, eşik tutar düşüldükten sonra kalan kısım üzerinden binde 3 oranında vergilendirilecek. Rayiç değeri 35 milyon 425 bin liraya kadar olan konutlarda, 26 milyon 567 bin liralık kısmı için 26 bin 568 lira vergi ödenecek. Bu tutarın üzerindeki konutlar için ise vergi 79 bin 716 lira olarak uygulanacak.
ÖDEME TAKVİMİ VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Değerli konut vergisi, emlak vergisinden ayrı bir vergi olarak uygulanıyor ve doğrudan Maliye'ye ödeniyor. Emlak vergisinin ödenmiş olması, değerli konut vergisi yükümlülüğünü ortadan kaldırmıyor. Hesaplanan vergi tutarı, yıl içerisinde iki eşit taksit halinde ödenecek. Uzmanlar, ev sahiplerinin taşınmazlarına ait rayiç bedellerini kontrol etmeleri ve beyanname verme zorunluluğu olup olmadığını belirlemeleri gerektiği konusunda uyarıda bulunuyor.
