Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da TOKİ ve Emlak Konut GYO ortaklığıyla hayata geçirilecek Gayrimenkul Sertifikası'nın tanıtımında konuştu. Bakan Kurum, 'Damlaya damlaya ev olur' diyerek, vatandaşların küçük miktarlarla ev sahibi olmalarını sağlayacak bir adım attıklarını belirtti. Gayrimenkul Sertifikası'nın, küçük birikimlerle büyük hayallere ulaşmayı hedefleyen bir yatırım aracı olduğunu vurguladı. Bu sertifikanın, Borsa İstanbul'da işlem gören ve hisse senedi gibi alınıp satılabilen bir enstrüman olduğunu, ilk etapta Başakşehir’deki Damla Kent Evleri projesinde uygulanacağını açıkladı.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI DETAYLARI
Uygulamaya ilişkin merak edilenleri yanıtlayan Bakan Kurum, sistemin amacının peşinat ve kredi yükümlülüklerini karşılayamayan vatandaşlara konut sahibi olma imkanı sağlamak olduğunu dile getirdi. 'Damlaya damlaya ev olur' anlayışıyla geliştirilen sistem, küçük birikimlerle gayrimenkul yatırımı yapma imkanı sunuyor. Bu model, vatandaşların konut sahibi olma imkanını artırmayı ve kira fiyatlarının dengelenmesini amaçlıyor. TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen sistemde, vatandaşlar Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetimindeki gayrimenkul sertifikalarını bütçelerine uygun şekilde satın alabilecek. Sertifikalar Borsa İstanbul'da işlem görecek ve alt veya üst limit olmaksızın herkes bu yatırım modeline katılabilecek.
SERTİFİKA SATIŞI VE PROJE BİLGİLERİ
Sertifikalar, 7 lira 59 kuruş fiyatla 4-8 Ağustos tarihleri arasında talep toplama yoluyla halka arz edilecek ve 11 Ağustos'tan itibaren Borsa İstanbul'da alınıp satılabilecek. İlk uygulama, İstanbul Başakşehir'de inşa edilecek 5 bin 325 konutluk Damla Kent Evleri projesiyle başlayacak. İlk etapta 1540 konut için sertifika satışı yapılacak. İnşaat 1 Ekim'de başlayacak ve 4 Şubat 2029'da tamamlanacak. Gayrimenkul Sertifikası yatırımcılarına üç ayrı kazanç modeli sunuluyor: Asli Edim (Konut Sahipliği), Tali Edim (Gelir Ortaklığı) ve Borsa Alım-Satım. Sistem, paylı mülkiyet esasına dayalı olarak birden fazla kişinin aynı konut için ortak olmasına imkan sağlıyor. İkametgah şartı bulunmuyor ve Türkiye'nin farklı şehirlerinde yaşayan yatırımcılar da sertifika alımına katılabiliyor. Daire fiyatları, kat ve cephe özelliklerine göre farklılık gösterecek. Sertifika adediyle bir konutun değerine ulaşan yatırımcılar, projenin 6'ncı ayından itibaren başlayacak asli edim talep sürecinde başvuru yaparak istedikleri konutu seçebilecek. Damla Kent, sistemin ilk uygulama projesi olup, modelin önümüzdeki dönemde Türkiye'nin farklı illerindeki projelerde de yaygınlaştırılması hedefleniyor.
