Orta Doğu'da ABD, İsrail ve İran arasında yaşanan askeri gerilim 16. gününe ulaşırken, bölgenin finans merkezi Dubai'de gayrimenkul piyasası beklenmedik bir hareketlilik yaşıyor. Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) Arazi ve Emlak Dairesi verilerine göre, 28 Şubat - 6 Mart 2026 tarihleri arasındaki bir haftada, uluslararası yatırımcılar Dubai'de yaklaşık 2 milyar dolar değerinde 1.727 konut ve 139 arsa satın aldı. Bu dönemde, Dubai'ye füze isabet ettiği bildirilen 2 Mart gününde dahi 670 milyon dolarlık satış gerçekleşti, bu da piyasanın direncini gösteren sembolik bir gelişme olarak kayıtlara geçti.
TÜRK YATIRIMCILARIN KRİZDEKİ STRATEJİSİ
Küresel yatırımcıların bir kısmı 'bekle-gör' stratejisine geçerken, Türk vatandaşlarının Dubai'deki alım iştahı kesilmedi. Sektör temsilcilerinden edinilen bilgilere göre, Türk yatırımcılar sadece iki farklı projeden bir hafta içinde toplam 10,5 milyon dolarlık mülk edindi. Bu alımlar, lüks bir projedeki 7 daire ve prestijli bir villa satışından oluşuyor. Geçtiğimiz yıl Dubai'ye konut yatırımında dünya genelinde ikinci sıraya yükselen Türklerin, mevcut kriz ortamında herhangi bir satış iptali veya panik satışı yoluna gitmediği, aksine stratejik alımlara devam ettiği vurgulanıyor.
BORSA ENDEKSİNDE DÜŞÜŞ VE ANALİST YORUMLARI
Dubai Gayrimenkul Endeksi (DFMREI), savaşın başladığı 28 Şubat'tan 13 Mart 2026 tarihine kadar olan kısa sürede yaklaşık yüzde 28,7 oranında değer kaybetti. Bölgedeki belirsizlik atmosferi, Emaar Properties gibi dev inşaat şirketlerinin hisselerinde yüzde 20'lik bir gerilemeye neden olurken, genel gayrimenkul sektörü endeksi de bu düşüşten payını aldı. Analistler, fiziki satışların sürmesine rağmen borsadaki bu kayıpları piyasanın jeopolitik risklere verdiği doğal bir tepki olarak nitelendiriyor.
