Son yıllarda büyük sitelerdeki yüksek aidat artışları ve keyfî yönetim uygulamaları, birçok vatandaşı mağdur etti.
YENİ DÜZENLEME HAZIRLANIYOR
Ev sahipleri ve kiracılardan gelen yoğun şikâyetler üzerine kapsamlı bir yasal düzenleme hazırlandı. Torba kanun teklifi kapsamında yer alan değişikliklerin kısa süre içinde Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulması bekleniyor. Mevcut Kat Mülkiyeti Kanunu’nda site yönetimlerine aidat toplama yetkisi tanınırken, artış oranına dair herhangi bir üst sınır bulunmuyordu. Bu durum, sakinlerin itiraz etmediği durumlarda fahiş artışların kesinleşmesine neden oluyordu.
AİDAT ARTIRIMI SINIRLANDIRILIYOR
Yeni düzenleme ile birlikte site yöneticilerinin keyfî artış yapmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Yöneticiler, yalnızca Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen Yeniden Değerleme Oranı (YDO) kadar artış yapabilecek. Aidat tutarının kesinleşmesi için ise kat malikleri kurulunun 3 ay içinde toplanması zorunlu olacak. İlk toplantıda karar alınabilmesi için yüzde 50+1 çoğunluk aranacak. Bu çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantıya katılanların çoğunluğuyla yeni aidat belirlenecek.
ŞEFFAFLIK VE ETKİNLİK SAĞLANACAK
Toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilmesine ilişkin karar süreçleri de yeniden düzenleniyor. Mevcut durumda 5’te 4 çoğunluk aranan temsilciler kurulu kararları, yeni düzenleme ile 3’te 2 çoğunlukla alınabilecek. Böylece site yönetimlerinin toplanma ve karar alma süreçlerinin daha hızlı ve etkin işlemesi amaçlanıyor. Yeni düzenleme, tüm site sakinlerini yakından ilgilendiriyor ve yüksek aidat ödeyen milyonlarca vatandaş bu gelişmeyi takip ediyor.
