Augsburg kentinde, 1521 yılından beri ayakta duran ve dünyanın en eski sosyal konut kompleksi olarak bilinen Fuggerei, sunduğu inanılmaz derecede düşük kira bedeliyle dikkat çekiyor. Alman tüccar Jakob Fugger tarafından ihtiyaç sahibi vatandaşlar için kurulan bu yerleşim yerinde, beş asırdır sembolik bir rakam olan yıllık 0,88 euro (yaklaşık 47 TL) kira alınıyor. Bu durum, günümüz ekonomik koşullarında adeta bir hayal gibi duruyor.
Yüzyıllardır Değişmeyen Sembolik Kira
Ticari bir proje olmaktan ziyade, bir vakıf tarafından yönetilen Fuggerei'nin temel amacı, maddi durumu kısıtlı bireylere güvenli ve uygun maliyetli bir yaşam alanı sağlamak. Mahallede onlarca ev ve yaklaşık 140 daire bulunuyor. Kiracılar, elektrik, ısınma ve bazı ortak giderleri ayrıca ödemek durumunda olsalar da, kira bedeli yüzyıllardır aynı seviyede sabit tutulmuş durumda. Bu durum, Fuggerei'yi emlak piyasasında benzersiz kılıyor.
Fuggerei'de Yaşamanın 3 Temel Kuralı
Ancak bu sembolik kira bedelinin bir bedeli var ve Fuggerei'ye herkes taşınamıyor. Burada yaşayabilmek için yerine getirilmesi gereken üç önemli şart bulunuyor: 1. **Maddi Yetersizlik Belgesi:** Başvuru sahiplerinin ekonomik olarak desteğe muhtaç olduklarını belgelendirmeleri gerekiyor. Sosyal konut sistemi, yalnızca düşük gelirli bireylere kapılarını açıyor. 2. **Augsburg İkameti:** Başvuru sahibinin belirli bir süre boyunca Augsburg'da yaşamış olması şartı aranıyor. Bu kural, konutların öncelikli olarak bölge halkına tahsis edilmesini amaçlıyor. 3. **Günlük Üç Dua Şartı:** En dikkat çekici ve manevi boyutlu kural ise, mahalle sakinlerinden her gün vakfın kurucusu Jakob Fugger ve ailesi adına üç dua etmelerinin istenmesi. Bu dualar geleneksel olarak bir Rabbin Duası, bir Selam Sana Meryem ve bir İman Duası olarak biliniyor.
