Ocak ayı kira artış oranı, aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte netlik kazandı.
ENFLASYON VERİLERİ AÇIKLANDI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan aralık ayı enflasyon verileri, ev sahipleri ve kiracılar için büyük önem taşıyan kira artışlarını etkileyen 12 aylık güncel TÜFE rakamlarını içeriyor. Kira sözleşmeleri ocak ayında yenilenecek olan kiracılar, bu rakamlar üzerinden zam oranlarını hesaplayacaklar.
KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMASI
5 Ocak 2026'da açıklanan verilere göre, ocak ayı itibarıyla TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 34,88 olarak belirlendi. Bu oran, konut ve iş yeri kira artışları için yasal sınır olarak geçerli olacak. Yani, 2026 Ocak ayında ev sahipleri, kiracılarına en fazla yüzde 34,88 oranında zam yapabilecekler. Konut kiralarında, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren yüzde 25 zam sınırı artık uygulanmadığı için, kiralar tamamen TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanacak. Böylelikle ev sahipleri, ocak ayında konut kiralarına güncel TÜFE oranında zam yapma hakkına sahip olacak.
KİRA ZAMMI ÖRNEĞİ
Mevcut kira bedeli 33 bin TL olan bir kiracı için, yüzde 34,88 artışla kira artış tutarı 14 bin 510 TL olacak ve aylık yeni kira tutarı 44 bin 510 TL’ye yükselecek. Eğer yüzde 25 sınırına göre hesaplama yapılırsa, kira artış tutarı 8 bin 250 TL olacak ve yeni kira tutarı 41 bin 250 TL olarak belirlenecek.
