Bu yıl mülk sahipleri, geçen yıla göre daha yüksek emlak vergisi ödemek zorunda kalacak. 2026-2029 dönemine ait yeni rayiç değerler ve vergi oranları bazı sınırlamalarla uygulanıyor. Büyükşehirlerdeki artışlar dikkat çekici bir şekilde vergi yükünü artırarak geçen yılın üç katına kadar çıkabiliyor.
VERGİ HESAPLAMA ORANLARI
Emlak vergisi, taşınmazın rayiç değeri ve türüne göre hesaplanıyor. Konutlar için büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde ise binde 1 oranı uygulanıyor. İşyeri vergisi büyükşehirlerde binde 4, diğer illerde binde 2; arsa vergisi büyükşehirlerde binde 6, diğer illerde binde 3 olarak belirlenmiş. Arazi vergisi ise büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1 olarak hesaplanıyor. 2026’da bina ve arazi değerleri, 2025 değerinin iki katını aşamayacak.
MUAFİYET ŞARTLARI
Geliri olmayanlar, yalnızca emekli aylığı alanlar, gaziler, engelliler ve şehit yakınları emlak vergisinden muaf olabiliyor. Ancak muafiyet için tek konut ve 200 m² sınırı uygulanıyor; birden fazla konutu olanlar bu muafiyetten yararlanamıyor. Muafiyet talebi, belediyeye dilekçe ile yapılabiliyor. İlk taksit ödemeleri 2 Mart – 1 Haziran 2026 tarihleri arasında, ikinci taksit ödemeleri ise 2 Kasım – 30 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Ödemeler belediyelerden, e-Devlet üzerinden veya anlaşmalı bankalardan yapılabiliyor.
