Kentsel dönüşüm projelerinde yıllardır süren karar alma tıkanıklıkları, yeni yönetmelik ile ortadan kaldırıldı. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un yönetmeliğinde yapılan değişiklikle, riskli yapıların yıkım ve dönüşüm süreçleri hızlandırıldı.
TEK MALİK SÜRECİ UYGULAMAYA GİRDİ
Artık riskli yapılarda tüm maliklerin başvurusu yerine tek bir malik süreci başlatılabilecek. Maliklerin toplantıya çağrısı, muhtarlıkta, bina kapısında, ilan panosunda veya noter aracılığıyla yapılacak. İlan süresinin sonunda tüm malikler tebliğ edilmiş sayılacak. Toplantılarda arsa payına göre salt çoğunlukla karar alınabilecek.
RİSKLİ YAPILARDA YIKIM SÜRECİ HIZLANIYOR
Karara uymayan maliklerin arsa payları, rayiç bedelden az olmamak kaydıyla açık artırmaya çıkarılacak ve öncelik dönüşüme onay veren diğer paydaşlarda olacak. Eğer satış gerçekleşmezse, devlet veya Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ya da ilgili idare devreye girecek. Yapı yıkıldığında taşınmaz arsa haline gelecek ve tapu kütüğündeki “riskli yapı” şerhi kaldırılacak; ancak 6306 kapsamında olduğuna dair kayıt kalmaya devam edecek.
