Kentsel dönüşüm sürecinde riskli yapılarla ilgili önemli değişiklikler yapıldı. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 6306 sayılı Kanun’un uygulama yönetmeliğinde yeni düzenlemeleri Resmi Gazete'de yayımlayarak yürürlüğe soktu.
YIKIM SÜRECİ HIZLANIYOR
Yeni düzenlemeyle birlikte, riskli yapıların yıkım işlemleri hızlandırılacak. Ayrıca, karar alma aşamasında çoğunluk şartları net bir şekilde belirlendi. İtiraz eden paydaşlar içinse yeni yaptırımlar uygulanacak. Riskli yapı yıktırıldıktan sonra arsa haline gelen taşınmazların tapu kütüğündeki riskli yapı şerhi, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın bildirimi ya da ilgililerin talebi üzerine tapu müdürlüğünce terkin edilecek.
SÜREÇLER DEĞİŞİYOR
Yeni düzenlemeye göre, riskli alanlar ve yapılar için yıkım şartı olmaksızın birçok işlem için paydaşların salt çoğunluğu yeterli olacak. Toplantılar tek bir malik talebiyle başlatılacak ve ilan süreleri 15 gün olarak belirlendi. Karara katılmayan maliklerin belgelerine muhtarlıklardan ya da Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın belirlediği adreslerden ulaşmaları sağlanacak. Eğer karar kabul edilmezse, katılmayan maliklerin arsa payları satışa çıkarılacak. Sonuç olarak, riskli yapıların yıkılması ve dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması hedefleniyor. 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren yapı ruhsatları için verilen teminatlar da yeni oranlara göre güncellenebilecek.
