Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, konut satış piyasasında adeta bir devrim yaşandığını gözler önüne serdi. 2025 yılında Türkiye genelinde toplamda 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşerek, TÜİK'in 2013'ten beri yıllık verileri derlemeye başladığı tarihten bu yana en yüksek rakama ulaşıldı. Daha önceki rekor, 2020 yılında 1 milyon 499 bin 316 konut satışı ile kırılmıştı. Bu yeni rekor, piyasadaki hareketliliğin ve talebin ne kadar güçlü olduğunu bir kez daha kanıtladı.
Tüm Kategorilerde Rekorlar Kırıldı
Geçtiğimiz yıl, 2024'e kıyasla konut satışlarında %14,3'lük dikkat çekici bir artış yaşandı. Satışların en yoğun olduğu şehirler sırasıyla 280 bin 262 ile İstanbul, 152 bin 534 ile Ankara ve 96 bin 998 ile İzmir oldu. İpotekli konut satışları %49,3'lük bir sıçramayla 236 bin 668'e ulaşırken, ilk el satışlar %11,6 artışla 540 bin 786'ya yükseldi. Özellikle ikinci el konut satışlarındaki %15,6'lık artışla 1 milyon 148 bin 124'e ulaşılması, piyasadaki dinamizmi gözler önüne serdi. İlk el konut satışlarının 500 bin adetlik eşiği aşması ve son 7 yılın en yüksek seviyesine çıkması da dikkat çekici bir gelişmeydi. Bu çifte rekorlar, konut sektörünün güçlü bir toparlanma sürecine girdiğini gösteriyor.
Aralık Ayı da Tarihi Zirveyi Gördü
Sadece yıllık bazda değil, aylık bazda da rekorlar kırıldı. Aralık ayında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,8'lik bir artışla 254 bin 777'ye çıkarak tüm zamanların en yüksek aylık verisi olarak kayıtlara geçti. Sektör temsilcileri, bu rekorların nedenlerini enflasyondaki düşüş eğilimi, kredi faizlerindeki gerileme, kiraların yüksek seyretmesi ve konutun güvenli bir yatırım aracı olarak görülmesi olarak sıraladılar. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, sektörün 2025'te belirgin bir toparlanma patikasına girdiğini ve faizlerin düşmesi, emtia fiyatlarındaki artışın yavaşlaması ve enflasyonun aşağı inmesiyle bu canlanma trendinin süreceğini öngördüklerini belirtti. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik ise faizlerin düşüşe geçmesi ve kiraların yüksekliğinin insanları ev sahipliğine yönlendirdiğini vurguladı. Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz de kiraların satın alma taksitlerine yaklaşmasının alımı artırdığını ve 2025 rekorunun bir geçiş noktası olduğunu ifade etti.
