Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye'de temmuz ayında konut satışları yıllık bazda yüzde 12,4 artışla 142 bin 858 oldu. Bu rakam, yılın en yüksek aylık satış adedi olarak kayıtlara geçti. Ocak ayında 112 bin 173, şubatta 112 bin 818, martta 110 bin 795, nisanda 118 bin 359, mayısta 130 bin 25 ve haziranda 107 bin 723 konut satılmıştı. Temmuz 2024'te başlayan artış ivmesi, 13. ayda da devam etti. Ayrıca, geçen ay tüm zamanların en yüksek ikinci temmuz verisine ulaşıldı. Rekor, Kovid-19 salgını döneminde başlatılan düşük konut kredisi kampanyası sonrası 229 bin 357 ile 2020 Temmuz'unda görülmüştü.
İPOTeKLİ SATIŞLARDA YOĞUN ARTIŞ
Yüksek faiz oranlarına rağmen, temmuz ayında ipotekli konut satışlarında yüzde 60,3'lük bir artış gözlendi. İpotekli satışlar 18 bin 425 olarak gerçekleşti ve toplam konut satışları içindeki payı yüzde 12,9'a ulaştı. Ocak-temmuz döneminde ise konut satışları yıllık bazda yüzde 24,2 artarak 834 bin 751'e yükseldi. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-temmuz rakamı oldu. Bu alandaki zirve ise 854 bin 126 adetle 2020 yılında kaydedilmişti. Yılın 7 ayında ipotekli konut satışları yüzde 93,2 artarak 121 bin 515 oldu. Faiz oranlarındaki yüksekliğe rağmen, 7 ayda ipotekli satışlar neredeyse ikiye katlandı.
SEKTÖR TEMSİLCİLERİNDEN DEĞERLENDİRMELER
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, sektörle ilgili olumsuz söylemlere ve yüksek faiz oranlarına rağmen satış adetlerinin artmaya devam ettiğini belirtti. Keçeli, 'Faiz oranlarındaki yüksekliğe rağmen şu anda konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kalması, uygun fiyatlı konuta erişimin sürmesi ve kiraların çok yükselmesi insanları ev almaya zorluyor. Fiyat artışlarındaki durağanlık böyle devam ettiği sürece satışlar artarak devam edecek. Uzun süredir baskılanan talep artık alım için mecburiyete döndü. Önceden insanlar 'mevduat faizi yüksek, fiyatlar yüksek almayayım' diyordu. Artık bahane kalmadı' dedi. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise geçen yıl temmuzda başlayan hareketliliğin canlılığını koruduğunu belirterek, '2024'teki 1 milyon 478 binlik toplam satışın enflasyonun düşmesi ve faizlerin inmesiyle bu yıl 1,5 milyonun üzerine çıkacağı beklentimiz daha da kuvvetlendi' diye konuştu. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise ipotekli satışlardaki artışın, faizli de olsa borçlanarak kiracılıktan ev sahipliğine geçiş motivasyonunun yeniden yükselişte olduğunu gösterdiğini kaydetti.
