Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) şubat ayı verilerine göre, konut satışları tüm zamanların şubat ayı rekorunu kırdı. Geçen ay Türkiye genelinde satılan konut sayısı yıllık bazda yüzde 5,9 artarak 124 bin 549'a ulaştı. Bu artışla birlikte yılın ilk iki ayındaki toplam satışlar da yüzde 0,6 artış göstererek 236 bin 29 oldu. Ocak ayında yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480'e gerileyen satışlar, şubatta yeniden yükselişe geçti.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA PATLAMA YAŞANDI
Şubat ayında en dikkat çekici artış ipotekli satışlarda yaşandı. Kredi kullanılarak yapılan konut alımları yüzde 42,3 artışla 25 bin 35'e yükseldi. Bu artışla birlikte ipotekli satışların toplam içindeki payı 33 ay sonra ilk kez yüzde 20'nin üzerine çıkarak yüzde 20,1 seviyesine ulaştı. Sektör temsilcileri, kredi faizlerindeki hafif gevşemenin ve bankaların kredi musluklarını açmaya başlamasının bu artışta etkili olduğunu belirtiyor.
SEKTÖR TEMSİLCİLERİNDEN İYİMSER YORUMLAR
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, üretimdeki canlılıkla birlikte satışlardaki artışın sektöre güçlü sinyaller verdiğini ifade etti. Şişik, müteahhitlerin yeni projeler için sahaya indiğini ve şantiyelerin hareketlendiğini vurguladı. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ise ipotekli satışlardaki rekor artışa rağmen sahada istenilen hareketliliğin henüz tam olarak yansımadığını, bahar aylarıyla birlikte daha fazla canlanma beklediklerini dile getirdi. Aşa, İstanbul'da talebin özellikle uygun fiyatlı ve ikinci el konutlarda yoğunlaştığını belirtti.
ALTERNATİF FİNANSMAN YÖNTEMLERİ ÖNE ÇIKIYOR
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin, rekor satışa rağmen sahada durgunluk görüldüğünü, konut alımlarında geleneksel nakit akışı yerine takas (barter) yöntemleri ve tasarruf finansman modellerinin arttığını aktardı. TÜİK verilerinde 'diğer satışlar' payının yüzde 82'ye çıkmasının, vatandaşın banka kredisine alternatif arayışını gösterdiğini söyledi. Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de altın ve mevduattan elde edilen getirilerin konuta yöneldiğini, şirket olarak sıfır faizle taksitli satışlara başladıklarını açıkladı. Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ise İran'daki gelişmelerin enerji fiyatlarını etkilemesi nedeniyle inşaat maliyetlerinin artmasından endişe duyduklarını ifade etti.
