Konut piyasasındaki son gelişmeler, yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin dikkatini yeniden bu alana çekti. Uzmanlara göre, uzun süredir durağan bir dönem geçiren konut sektörü dip seviyeleri geride bırakarak 2026 itibarıyla yeni bir yükseliş trendine giriyor.
KONUT PİYASASINDA YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
Son altı ayda konut satış rakamlarındaki artış, sektörde olumlu bir değişimin yaşandığını gösteriyor. 2025 ortasında başlayan hareketliliğin 2026'da da devam edeceği öngörülüyor. Hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı alıcılar için konut, yeniden cazip bir yatırım aracı haline geliyor. Faiz oranlarındaki düşüş ve talebin artması, konutun tekrar 'güvenli liman' olarak öne çıkmasını sağlıyor.
YÜKSELEN FAİZLER VE DÜŞEN SATIŞLAR GERİDE KALDI
Merkez Bankası verileri, son aylarda konut fiyatlarının enflasyonun üzerine çıktığını teyit ediyor. Konut kredisi faiz oranlarındaki gerileme, bankalarda aylık faizlerin yüzde 2,49'a kadar düşmesiyle birlikte, ertelenen talebin piyasaya dönmesinde önemli rol oynuyor. Sektör temsilcileri, 2026'da konut fiyatlarında ve talepte ciddi bir artış beklerken, altın, borsa ve mevduat faizi gibi alternatif yatırım araçlarının cazibesini yitireceğini belirtiyor. Buna karşılık konutun, düzenli kira getirisi ve değer artışıyla yatırımcısına kazandıracağı vurgulanıyor.
ARZ YETERSİZLİĞİ FİYATLARI TETİKLEYEBİLİR
Artan inşaat maliyetleri, yükselen arsa fiyatları ve finansmana erişimdeki zorluklar nedeniyle yeni konut üretiminin yetersiz kaldığı bir diğer önemli başlık olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, talebin artması durumunda bu durumun fiyatların daha hızlı yükselmesine yol açabileceği konusunda uyarıyor. Özellikle büyük şehirlerde arzın artmaması, fiyat artışlarının kaçınılmaz olacağına işaret ediyor. Yatırımcılar ve oturum amaçlı alıcıların aynı anda piyasaya girmesiyle satış ofislerinde yoğunluk yaşanırken, sektör temsilcileri "Şu an konut almanın tam zamanı. Önümüzdeki aylarda aynı evi aynı fiyata bulmak zor olacak" uyarısında bulunuyor.
