Resmi Gazete'de yayımlanan ve 1 Temmuz 2026'da yürürlüğe girecek yeni düzenleme, gayrimenkul alım satımında alışılagelmiş nakit akışını kökten değiştirerek dijital bir güvence mekanizmasını zorunlu kılıyor. Artık tapu işlemlerinde kontrolsüz havale veya elden nakit ödeme gibi yöntemler tarihe karışacak. Bunun yerine, mülkiyet devri tamamlanana kadar satış bedelini bloke eden güvenli bir altyapı devreye girecek.
GÜVENLİK ARAYÜZÜ DEVREDE
Bu yeni sistemde, alıcı tarafından gönderilen satış bedeli, tapu devri resmen tamamlanana dek sistem bünyesindeki güvenli bir hesapta bekletilecek. Ardından, tapu müdürlüğünden devir işleminin onaylandığı bilgisi sisteme ulaştığı an, para otomatik olarak ve bekleme olmaksızın satıcının hesabına aktarılacak. Vatandaşlar, anlaşmalı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları aracılığıyla bu sisteme dahil olabilecek. İşlem için cüzi bir hizmet bedeli alınacak, bu bedelin miktarı sistem tam olarak devreye girdiğinde netleşecek.
İKİNCİ EL ARAÇ SATIŞLARINDAN İLHAM ALINDI
Gayrimenkul sektöründeki bu büyük dönüşümün temel ilham kaynağı, halihazırda ikinci el araç satışlarında başarıyla uygulanan güvenli ödeme yöntemi oldu. Bu yöntemin araç satışlarındaki olumlu sonuçları, benzer bir sistemin tapu işlemlerine entegre edilmesinin önünü açtı. Ticaret Bakanlığı, mevzuat çalışmalarının son aşamaya geldiğini ve teknik altyapının titizlikle hazırlandığını belirtti. Sistemin 1 Temmuz 2026'da devreye alınması planlanıyor, ancak gerekli görülmesi halinde bu süre 3 aya kadar uzatılabilecek. Daha önce isteğe bağlı olan bu güvenli ödeme seçenekleri, yeni düzenlemeyle birlikte tüm gayrimenkul devir işlemleri için standart ve zorunlu bir prosedür haline geliyor.
