Kentsel dönüşüm kapsamındaki binalarda ev sahiplerine yapılacak tebligatlar artık e-Devlet sistemi üzerinden iletilecek. Sistemde gönderilen bildirimi 15 gün içinde görmeyen veya dönüşüm kararına katılmayan konut sahiplerinin evleri, rayiç bedel üzerinden belediye tarafından satışa çıkarılabilecek. Satış öncesinde taşınmazlar 15 gün süreyle askıya alınacak ve bu süreçte ev sahipleri itiraz hakkına sahip olacak.
AVUKAT CİNGİL'DEN ÇARPICI UYARILAR
Avukat Onur Cingil, Kasım 2023'te yasalaşan uygulamanın ciddi riskler barındırdığını vurguladı. Cingil, "Herkes her gün sistemi kontrol edemez. Örneğin riskli yapıda oturuyorsunuz veya hisseli parsel alandasınız. Bir beton numarası almadılar ve siz de görmediniz. Sisteme giriyorlar ve siz bunu görmezseniz, kapınızda birini bulabilirsiniz" dedi. Ev sahiplerinin online bir postayı görmeme ihtimalinin yüksek olduğunu belirterek, bu durumun satış gününün kaçırılmasına yol açabileceğini ifade etti.
HAK KAYBI RİSKİ VE YASAL ELEŞTİRİLER
Cingil, "Kentsel dönüşüm hızlandırılıyor" gerekçesiyle yapılan yasal değişikliklerin yurttaş aleyhine sonuçlar doğurduğunu ve müteahhitlerin önünü açtığını söyledi. 2021'den beri yapılan değişikliklerle yurttaşların haklarının gasp edildiğini vurgulayan Cingil, satış, tahliye, alan veya riskli yapı ilanı gibi tüm işlemlerde yurttaşa resmi tebligat yapılması gerektiğini savundu. Posta yoluyla zorunlu tebligatın yeniden getirilmesini talep etti.
ANAYASA'YA AYKIRILIK İDDİALARI
Avukat, uygulamanın Anayasa'ya ve hak arama özgürlüğüne aykırı olduğunu dile getirdi. Elektronik tebligat sisteminin, ev sahiplerinin yargı yoluna başvurma hakkını fiilen ortadan kaldırdığını savunan Cingil, "Yurttaş tanınan 15 günün ardından eğer süre kaçırırsa yargı yoluna başvuramıyor. Eski usulde posta yoluyla zorunlu tebligatta, yurttaşı 'haberdar etme' zorunluluğu devletteydi. Şimdi yurttaşa 'haberdar olma' sorumluluğu veriliyor" şeklinde konuştu. İnsan odaklı değil, rant odaklı çalışmaların son bulması gerektiğini ekledi.
