Florida'da yapılan ilginç bir araştırma, otoyolların kenarına yerleştirilen ses bariyerlerinin, bu bariyerlere yakın olan konutların değerinde önemli bir artış sağladığını gösterdi.
100 METRE MESAFEDEKİ HANELERDE CİDDİ ARTIŞ
Analiz, yaklaşık 600 bin konutun incelenmesiyle gerçekleştirildi. Ses bariyerlerine 100 metre mesafede bulunan evlerin fiyatlarının, bariyerlerin inşa edilmesinden sonraki beş yıl içinde ortalama yüzde 6,8 oranında değer kazandığı belirlendi. Bu artış, bariyerlerden daha uzak mesafedeki evlerin fiyat artışlarıyla kıyaslandığında belirgin bir farklılık oluşturuyor.
MESAFEYİ AZALTMAK DEĞERİ ARTIRIYOR
Araştırmanın bulguları, ses bariyerlerinin konut fiyatları üzerindeki olumlu etkisinin mesafe ile azaldığını gösteriyor. Bariyerlere 100 ila 200 metre mesafede bulunan konutlarda fiyat artışı yüzde 3,9 seviyesinde iken, bu oran 200-300 metre mesafedeki evlerde yüzde 3,1'e, 300-400 metre mesafedekilerde ise yüzde 2,8'e düşüyor.
GÜRÜLTÜ AZALIYOR, DEĞER ARTIRIYOR
Araştırmaya katılan Profesör Enrico Moretti, konut alıcılarının daha sessiz bir yaşam alanı için prim ödemeye istekli olduğunu belirtiyor. Trafik gürültüsündeki her bir desibel azalma, konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 1'lik bir artışa yol açıyor. Ses bariyerlerinin yapımından önce benzer özelliklerdeki evler, bariyerlerin inşasından sonra otoyola daha yakın olanlarında ani ve kalıcı bir değer artışı yaşadı.
TRAFFİK GÜRÜLTÜSÜNÜN EKONOMİK ETKİLERİ
Araştırmacılar, trafik gürültüsünün ABD genelinde konut değerlerini yaklaşık 110 milyar dolar düşürdüğünü tahmin ediyor. Düşük gelirli hanelerin bu durumdan daha fazla etkilendiği kaydediliyor. Elektrikli araçların yaygınlaşması durumunda ise konut değerlerinde yaklaşık 77,3 milyar dolarlık bir artış bekleniyor. Kaliforniya'daki bir araştırma, elektrikli araçların konut değerlerine yıllık 264 milyon dolarlık katkı sağladığını ortaya koydu.
