Türkiye'de gayrimenkul yatırımları hızla arsaya kayarken, yapay zeka destekli analizler hangi bölgelerin yatırımcısına en çok kazandırdığını ortaya koydu. Ulaşım ağları, sanayi bölgeleri ve kentsel dönüşüm projeleriyle değerlenen İstanbul ilçeleri arasında Maltepe, arsa sahiplerinin yüzünü güldüren bir performans sergiledi.
Maltepe arsa yatırımlarında zirveye oturdu
İstanbul'un Anadolu Yakası'nda yer alan Maltepe, arsa yatırımında gösterdiği yüksek performansla dikkat çekiyor. Yapay zeka analizlerine göre ilçe, 85'lik arsa yatırım skoruyla listenin ikinci sırasında yer aldı. Bir yıl içinde arsa fiyatlarında %38'lik bir artış kaydeden Maltepe'de, ortalama metrekare fiyatı 59 bin 569 TL'ye ulaştı. Metro, E-5 ve sahil yolu gibi ulaşım olanaklarının yanı sıra gelişim potansiyeli, Maltepe'yi yatırımcılar için cazip bir merkez haline getirdi.
Diğer şehirlerde öne çıkan arsa yatırım bölgeleri
Maltepe'yi %29'luk fiyat artışıyla yıllık metrekare fiyatı 31 bin 156 TL olan Sancaktepe takip ediyor. Türkiye genelinde ise İzmir'in Buca ilçesi, şehir merkezine yakınlığı ve altyapı projeleriyle bir yılda %27 değer kazanarak 88 puanla en yüksek arsa yatırım skoruna sahip oldu. Ankara Çankaya'da sınırlı arsa arzı fiyatları %42 artırarak metrekare fiyatını 26 bin 108 TL'ye çıkardı. Kocaeli Darıca ise sanayi ve limanlara yakınlığı ile %34'lük bir kazanç sağladı. Diyarbakır Yenişehir'de ise kamu yatırımları sayesinde arsa fiyatları %89 gibi dikkat çekici bir oranda arttı. Endeksa verilerine göre, yatırımcılar artık ulaşım projelerini ve yapay zeka tarafından belirlenen yatırım skorlarını dikkate alarak hareket ediyor.
