İstanbul'da kira fiyatları son bir yılda tarihi seviyelere ulaştı. Kent genelinde en düşük kiralar 30-35 bin TL bandına yerleşirken, merkezi ve yüksek talep gören ilçelerde fiyatlar 55-60 bin TL'yi aştı. Ortalama kira bedelinin 35 bin TL seviyesini geçtiği şehirde, iki asgari ücretin toplam geliri birçok ilçede tek bir dairenin kirasını karşılamaya yetmiyor.
MERKEZİ İLÇELERDE REKOR SEVİYELER
Kadıköy'de sahil hattına yakın semtlerde ortalama kiralar 60 bin TL'nin üzerine çıkarken, yeni konutlarda 70 bin TL'yi aşan rakamlar görülüyor. Sarıyer'de Emirgan, İstinye ve Tarabya hattında ortalama kiralar 70-80 bin TL aralığında seyrediyor. Beşiktaş'ta Etiler, Bebek ve Levent çevresinde 60-70 bin TL bandı öne çıkarken, Şişli'de 55-60 bin TL, Bakırköy'de ise 45 bin TL'nin üzerindeki seviyeler dikkat çekiyor.
GÖRECE UYGUN İLÇELERDE BİLE YÜKSEK SEVİYELER
Ataşehir'de ortalama kiralar 45-55 bin TL, Üsküdar'da 45-50 bin TL bandında. Maltepe, Kartal ve Ümraniye'de 30-35 bin TL; Pendik, Tuzla ve Çekmeköy'de 25-30 bin TL aralığı öne çıkıyor. Esenyurt'ta 25-30 bin TL bandı görülürken, Sancaktepe, Sultanbeyli, Esenler ve Bağcılar'da kiralar 20-24 bin TL seviyelerinde yoğunlaşıyor.
UZMANLAR YÜZDE 60'A YAKLAŞAN ARTIŞLARA DİKKAT ÇEKİYOR
Emlak Uzmanı Emre Kulcanay, merkezi ve yüksek talep gören bölgelerde yıllık artışların yüzde 45-55 bandına ulaştığını ifade ediyor. Prestijli semtlerde bu oranın yer yer yüzde 60'a yaklaştığını söyleyen Kulcanay, yükselişte yüksek enflasyon, artan maliyetler, iç göç ve öğrenci nüfusundaki artışın etkili olduğunu belirtiyor. Uzmanlar, arzın artırılmasına yönelik yapısal adımlar atılmadığı sürece kira baskısının kısa vadede hafiflemesinin zor olduğuna dikkat çekiyor.
